探索TOD模式新樣本丨沈陽首條地鐵TOD商業街啟航

編者按：

城軌交通TOD 模式以軌道交通為樞紐重構空間生態，成為激活城市新質生產力、釋放消費潛力的關鍵路徑。它打通交通流量與商業價值的轉化鏈路，構建地上地下立體業態生態，重塑公共空間體驗，推動產城深度融合。當下，沈陽地鐵等城軌交通TOD項目的落地實踐，不僅革新消費場景，更探索出城軌交通賦能商業升級的可行范式，為城市更新與區域商業高質量發展，提供了可借鑒的 TOD 發展樣本。

2026年1月29日，沈陽興華匯招商成果發布會啟幕。發布會由沈陽地鐵集團與萬象服務聯合主辦。 

 聚力新質生產力 激活商業新動能     

作為沈陽首個貫穿三站地鐵廳的商業街區，興華匯項目以7.2萬平方米體量串聯鐵西廣場、興華公園等核心節點，創新構建“地上+地下”立體商業生態，與鐵西萬象匯形成業態互補，精準契合區域商業升級需求，是深化產城融合、釋放消費潛力、推動商業高質量發展的重要載體。 

核心價值賦能 打造沈陽TOD商業新范本  

作為沈陽地鐵集團與華潤萬象生活聯袂打造的標桿力作，興華匯是沈陽首個TOD模式沉浸式商業街區，以“潮流生活新主場”為核心理念，錨定18-35歲青年客群。項目與鐵西萬象匯構建地上地下立體商業生態，聯動周邊成熟商業體，打造“出閘即消費”的全新體驗。通過600平方米挑高穹頂中庭、五大主題場景組團等創新設計，消解地下空間壓抑感，讓商業空間成為復合型城市公共客廳。 

央地企業協同 共話商業升級新未來     

發布會現場，各方代表達成共建商業新生態的共識，將始終秉持“服務至上”理念，為項目后續建設、開業運營提供全流程保障，全力破解各類難題，營造最優營商環境。沈陽地鐵集團有限公司黨委副書記、總經理高云勝表示，沈陽地鐵集團將持續發揮交通資源優勢，與萬象服務攜手，以專業能力保障項目高品質開業，打造沈陽TOD商業新標桿。 

加速籌備啟幕 鑄就東北TOD商業標桿     

目前，興華匯主體工程已完工，進入裝修施工關鍵階段，首批簽約商戶同步啟動進場籌備，預計2026年正式開業。未來，項目將深化潮流社交與沉浸體驗定位，將地鐵客流轉化為消費勢能，打造30分鐘主城消費輻射圈，為東北商業市場提供TOD模式新樣本。